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Gestión inmobiliaria

[ Diplomado ]

Fecha de Inicio: Agosto 15 de 2017

Fecha de Finalización: Noviembre 15 de 2017

Potenciar las competencias clave para inspirar un pensamiento estratégico en el mercado inmobiliario, la gestión financiera de proyectos urbanísticos o campestres y el derecho inmobiliario, que permita mejorar el nivel de competitividad en el sector, promover el desarrollo socioeconómico y proteger el medio ambiente.

Módulo 1: Introducción a los conceptos de ciudad y a la actividad inmobiliaria

  • Introducción a la actividad inmobiliaria

  • Bases de la ley 388/97

  • Principios básicos de economía urbana o Mercado de la tierra urbanao

  • Estructura del mercado inmobiliario

  • Precios

Módulo 2: Avalúos comerciales y aplicación de normatividad urbana

  • Introducción a los avalúos

  • Legislación urbana

Módulo 3: Aspectos legales 

  • Antecedentes, estructura, desarrollo y trasformaciones del derecho de dominio en el Sistema Legal Colombiano

  • Propiedades especiales

  • Adquisición de inmuebles

  • Sistema de financiación para la adquisición de inmuebles en Colombia

Módulo 4: Gestión estratégica

  • Pensamiento y planeación estratégica

  • Entorno económico y calidad de vida

  • Productividad

  • Competitividad

  • Gerencia y Empresa

  • Cadena de valor

  • Reto gerencial

  • Balanced Scorecard y Prospectiva

Módulo 5: Mercadeo aplicado al sector inmobiliario

  • Estructura del Mercado inmobiliario nacional

  • Contexto internacional en el mercado inmobiliario

  • Factores clave de mercadeo aplicadas al sector inmobiliario

Módulo 6: Habilidades en ventas 

  • Preventa

  • Entrevista de ventas

  • Postventa

Módulo 7: Gestión financiera

  • Proyecciones financieras

  • Construcción de flujos

  • Estructura de capital: Valor en libros y precios de mercado, Modelo

  • Modigliani Miller, apalancamiento financiero, cálculo de costo del capital propio, CAPM.

  • Determinación del valor terminal

  • Proyecciones a precios constantes y corrientes

  • Valoración a precios de mercado y valoración en libros

  • Decisiones bajo incertidumbre: Sensibilidad, escenarios y simulación

Módulo 8: Habilidades gerenciales

  • Comunicación

  • Manejo del tiempo

  • Liderazgo

  • Dirección de equipos de alto desempeño

  • Delegación, empoderamiento y coaching

Módulo 9: Estudio de casos

  • Planes Parciales / Macroproyectos

  • Proyectos de vivienda social