\u201cLos edificios altos son mucho m\u00e1s notables que cualquier otra forma de ciudad existente; se vuelven elementos ic\u00f3nicos, autosegregados y referentes de seguridad\u201d. <\/p>\nGerm\u00e1n Montenegro<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n En la capital, los edificios brotan altos como torres que concentran privilegios asociados al aislamiento. Estos \u201cse vuelven por lo general lugares excluyentes, altamente vigilados, con un paisaje diferente a lo local y con una sensaci\u00f3n de que pueden estar en cualquier metr\u00f3polis del mundo\u201d, explica Montenegro, profesor de la Facultad de Arquitectura y Dise\u00f1o de la Pontificia Universidad Javeriana. A partir de una lectura de caminante por la capital colombiana, surge la curiosidad acerca del porqu\u00e9 de los edificios y su relaci\u00f3n con el entorno<\/a>, qui\u00e9nes los habitan y qui\u00e9nes los observan.<\/p>\n\n\n\n La investigaci\u00f3n de Montenegro, basada en an\u00e1lisis hist\u00f3ricos de revisi\u00f3n de archivos fotogr\u00e1ficos y cartogr\u00e1ficos, revela c\u00f3mo la La verticalizaci\u00f3n de Bogot\u00e1 redefine su paisaje y plantea retos sociales, econ\u00f3micos y urbanos. \u00bfQu\u00e9 significa construir hacia lo alto en la ciudad? verticalizaci\u00f3n urbana est\u00e1 vinculada a decisiones econ\u00f3micas y tecnol\u00f3gicas que priorizan la rentabilidad por encima de la equidad.<\/p>\n\n\n\n Que exista un edificio alto hace necesario contemplar el impacto que tiene en el espacio y las necesidades tecnol\u00f3gicas que genera. Seg\u00fan Montenegro, los rascacielos requieren desde bombas de agua hasta tecnolog\u00edas de ventilaci\u00f3n y gesti\u00f3n de residuos. Esto encarece el acceso a los espacios y refuerza la noci\u00f3n de \u2018privilegio de las alturas\u2019, pues su construcci\u00f3n est\u00e1 ligada a operaciones econ\u00f3micas de gran escala, de las que pocos forman parte.<\/p>\n\n\n\n Por ejemplo, Bogot\u00e1 se ha transformado debido a los rascacielos, que tienen m\u00e1s de treinta pisos, y a los edificios de altura media y baja, con veinte y doce pisos, respectivamente. Esto ha propiciado una reconfiguraci\u00f3n constante del paisaje, de la forma de la ciudad y de la distribuci\u00f3n de sus habitantes. Aunque sea f\u00e1cil pensar que estos cambios son signo de progreso, tambi\u00e9n son un reflejo de profundas desigualdades. M\u00e1s edificios altos no es sin\u00f3nimo de mejores condiciones sociales. <\/p>\n\n\n\n Los l\u00edmites de altura de esas edificaciones se han adaptado a los intereses de los due\u00f1os del suelo y de los promotores inmobiliarios, lo que consolida esa desigualdad urbana de la que habla Montenegro. Tal es el caso de barrios de estratos altos como Chic\u00f3, cuyas edificaciones han aumentado su l\u00edmite de altura de tres a m\u00e1s de 15 pisos en las \u00faltimas d\u00e9cadas \u2015esto aumenta hasta 17 veces su valor\u2015. <\/p>\n\n\n\n Dicha situaci\u00f3n refleja c\u00f3mo el estatus social impulsa la valorizaci\u00f3n a trav\u00e9s de la norma urban\u00edstica. Mientras tanto, los barrios del sur y centro de la ciudad enfrentan estancamiento econ\u00f3mico, debido, en gran medida, a la falta de aprovechamiento de incentivos normativos y a los alcances limitados de los programas estatales de renovaci\u00f3n urbana, explica Juan G. Yunda, profesor javeriano y doctor en Planificaci\u00f3n Regional y de Ciudades.<\/p>\n\n\n\n Esta verticalidad tambi\u00e9n se explica a trav\u00e9s de una combinaci\u00f3n de factores econ\u00f3micos, pol\u00edticos y normativos. Seg\u00fan Yunda, hablar de edificios altos implica referirse a la planificaci\u00f3n de la ciudad: aunque esta se piensa como el conjunto de herramientas para gestionar la densificaci\u00f3n \u2015qu\u00e9 tanta gente puede vivir en una zona\u2015, puede tambi\u00e9n profundizar desigualdades, al concentrar la inversi\u00f3n privada en ciertos sectores exclusivos de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n Para conocer la historia de los edificios, Montenegro desarrolla sus biograf\u00edas. Esto incluye indagar por las ideas que generaron su dise\u00f1o y los contextos econ\u00f3micos y sociales que rodearon su construcci\u00f3n. A partir de la revisi\u00f3n de revistas especializadas, anales de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, noticias y publicaciones de prensa sobre edificios ic\u00f3nicos, adem\u00e1s de archivos fotogr\u00e1ficos y planos antiguos, tanto p\u00fablicos como privados, se realiza un an\u00e1lisis de estas construcciones que le dan forma a la ciudad.<\/p>\n\n\n\n Estas biograf\u00edas muestran, por ejemplo, c\u00f3mo Bogot\u00e1 adopt\u00f3 estilos arquitect\u00f3nicos internacionales. Evidencia de ello es el edificio del Banco de Bogot\u00e1 o Sede Judicial Hernando Morales Molina, la t\u00edpica \u2018caja de cristal\u2019 sobre plataforma, ubicada en la carrera 10 con calle 14, que evoca el estilo neoyorkino. Estas instalaciones, adaptadas a lo local, dieron paso a una arquitectura h\u00edbrida, con la combinaci\u00f3n paulatina de materiales como el hormig\u00f3n y el ladrillo, que respondieron tambi\u00e9n a las diversas condiciones culturales y econ\u00f3micas de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n Montenegro encontr\u00f3 que, en la capital colombiana, las normas urbanas suelen generarse luego de que los edificios han sido construidos. \u201cLas edificaciones altas surgen principalmente de iniciativas privadas y las normas llegan despu\u00e9s para regular lo que ya est\u00e1 construido\u201d, explica el experto en paisaje urbano. Esto genera problemas, como la p\u00e9rdida de paisajes patrimoniales, especialmente en \u00e1reas hist\u00f3ricas, como la Estaci\u00f3n de la Sabana.<\/p>\n\n\n\n Yunda refuerza este punto al se\u00f1alar que las deficiencias de la planeaci\u00f3n urbana han llevado al desplazamiento desordenado de los centros de negocios, principales \u00e1reas generadoras de empleo. Esto no solo limita la planificaci\u00f3n urbana integral, tambi\u00e9n lleva a que los grupos de bajos ingresos tengan que realizar desplazamientos m\u00e1s largos para acceder a oportunidades econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n All\u00ed se evidencia, seg\u00fan los expertos, una planificaci\u00f3n guiada por el mercado y la segregaci\u00f3n hist\u00f3rica, que concentran inversi\u00f3n en zonas de estratos altos, perpet\u00faan desigualdades espaciales y desplazan a los m\u00e1s vulnerables a la periferia o a la vivienda informal.<\/p>\n\n\n\n Las investigaciones de Montenegro y Yunda ponen un espejo frente a Bogot\u00e1 y permiten ver la ciudad en otros momentos de su historia, revindican su experiencia arquitect\u00f3nica y reflexionan sobre la manera en la que la distribuci\u00f3n de la ciudad tambi\u00e9n define a las sociedades, sus identidades y sus culturas.<\/p>\n\n\n\n La verticalizaci\u00f3n de las ciudades no solo transforma el paisaje, tambi\u00e9n separa a sus habitantes. La segregaci\u00f3n vertical hace que los residentes de edificios altos tengan una relaci\u00f3n apenas visual con el entorno urbano. \u201cDesde el carro al s\u00f3tano y luego al ascensor, la vida en estos edificios se desconecta completamente de la ciudad\u201d, comenta Montenegro.<\/p>\n\n\n\n A esto se le suman los cambios en la densidad poblacional: en zonas como Chic\u00f3, explica Yunda, esta ha disminuido un 39 %, debido al desplazamiento de usos residenciales por usos comerciales, entretenimiento, oficinas y hoteles. Aunque parezca contraintuitivo, la infraestructura de gran altura no siempre aumenta la poblaci\u00f3n, especialmente en estratos altos, donde el uso puede ser comercial y el enfoque del mercado est\u00e1 m\u00e1s orientado hacia la exclusividad, con espacios amplios para pocas personas.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, en los estratos bajos el potencial de revitalizaci\u00f3n urbana est\u00e1 limitado por normativas restrictivas y falta de inversi\u00f3n. Ambos investigadores coinciden en que una densificaci\u00f3n efectiva requiere no solo de m\u00e1s altura, sino tambi\u00e9n de una planificaci\u00f3n urbana equitativa y una infraestructura que soporte esta verticalizaci\u00f3n, garantizando redes de transporte, servicios y espacio p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n Pensar ciudades que crecen hacia arriba no es intr\u00ednsecamente negativo. Sin embargo, deben planificarse con cuidado para equilibrar la rentabilidad con el bienestar colectivo, indica el profesor Montenegro. As\u00ed mismo, Yunda subraya la importancia de formar profesionales que entiendan las din\u00e1micas sociales y econ\u00f3micas locales, que superen modelos de planificaci\u00f3n importados que no responden a las realidades de las ciudades latinoamericanas y que ayuden con su trabajo a caminar hacia la justicia espacial.<\/p>\n\n\n\n Para leer m\u00e1s<\/strong>: <\/p>\n\n\n\n Montenegro Miranda, G. (2018). Edificaci\u00f3n de gran altura y paisaje metropolitano: reedificaci\u00f3n versus reurbanizaci\u00f3n en Bogot\u00e1. Revista Bit\u00e1cora Urbano Territorial, 28(2), 73-83. https:\/\/www.redalyc.org\/journal\/748\/74855211010\/html\/<\/a><\/p>\n\n\n\n Montenegro Miranda, G. (2024). La dimensi\u00f3n vertical de la metr\u00f3polis: surgimiento y evoluci\u00f3n de los edificios altos en Bogot\u00e1, 1920-2017. Pontificia Universidad Javeriana.<\/p>\n\n\n\n Yunda, J. G. y Cuervo Ballesteros, N. (2020). Valor del suelo y vivienda, contenci\u00f3n al crecimiento urbano y densificaci\u00f3n en Bogot\u00e1 1969-2012. Revista INVI, 35(99), 177-201. https:\/\/revistainvi.uchile.cl\/index.php\/INVI\/article\/view\/63271<\/a><\/p>\n\n\n\n T\u00edtulo de la investigaci\u00f3n:<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Echar para arriba: rascacielos, paisaje y urbanismo vertical en Bogot\u00e1<\/p>\n\n\n\n Investigadores: <\/strong><\/p>\n\n\n\n Germ\u00e1n Montenegro Miranda<\/p>\n\n\n\n Juan Guillermo Yunda Lozano<\/p>\n\n\n\n Grupo de investigaci\u00f3n Patrimonio + H\u00e1bitat + Territorio<\/a><\/p>\n\n\n\n Brotes de cemento y de desigualdad<\/h4>\n\n\n\n
![\"La](\"http:\/\/www.javeriana.edu.co\/pesquisa\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Montenegro-2-1-scaled-e1738337587278-1024x717.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nBiograf\u00eda de los edificios, caso de Bogot\u00e1<\/h4>\n\n\n\n
Hecho el edificio, hecha la norma<\/h4>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n hay segregaci\u00f3n vertical<\/h4>\n\n\n\n
![\"La](\"http:\/\/www.javeriana.edu.co\/pesquisa\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Montenegro-1.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n